Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude

Zu den Büro- und Verwaltungsgebäuden gehören neben klassischen Büro- und Verwaltungsimmobilien mit einem gewerblichen Anteil von mindestens 51 Prozent auch Gebäude mit 100 Prozent gewerblicher Nutzung für ungebundene Dienstleistungen (z. B. Steuerberatung, Kanzleien, Callcenter, E-Commerce, Versicherung, Finanzdienstleistungen, technische Dienstleistungen).

Zu den Geschäftsgebäuden gehören gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Anteil von mindestens 51 Prozent, Hotels und Gaststätten, sonstige Beherbergungsstätten/Verpflegungseinrichtungen sowie Vergnügungsstätten (z. B. Spielothek, Casino).

Zu den Handelsgebäuden gehören Verbrauchermärkte, Kauf- und Warenhäuser, Autohäuser sowie Geschäftshäuser mit 100 Prozent gewerblicher Nutzung (einschließlich gebundener Dienstleistungen wie z. B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Nagelstudio).

Zur Darstellung in Diagramm und Karte wird der Median (mittlerer Kaufpreis) verwendet. Die Tabellen zur Kaufpreis- und Flächenanalyse beinhalten mehrere statistische Kennzahlen (Median, Mittelwert, Perzentile) sowie die Anzahl der zu ihrer Berechnung verwendeten Transaktionen. Diese weicht regelmäßig von der Anzahl in den Umsatzübersichten ab, da in die Berechnung der statistischen Kennzahlen nur zur weiteren Auswertung geeignete Kaufverträge eingeflossen sind, bei denen also keine preisbeeinflussenden ungewöhnlichen oder persönlichen Verhältnisse bekannt oder zu vermuten waren.

Die abgebildeten statistischen Kennzahlen geben lediglich an, zu welchen Kaufpreisen die Grundstücke im jeweiligen Jahr veräußert worden sind und lassen keinen unmittelbaren Rückschluss auf die tatsächliche Preisentwicklung oder Wertunterschiede zwischen Landkreisen bzw. kreisfreien Städten zu. Bei einer geringen Anzahl von Transaktionen sind die berechneten Werte zudem nicht repräsentativ.

Unterschiede zwischen den Kaufobjekten, die den Kaufpreis beeinflussen, wie z. B. die Lage, die Nutzfläche und der erzielbare Ertrag, wurden nicht berücksichtigt.